【佛山陶瓷网】陶企自购物业用作总部展厅须量力而为

    陶企自购物业用作总部展厅须量力而为

近两年，部分陶企不约而同地在一些写字楼购置物业用作总部展厅及办公，主要聚集于佛山禅城智慧新城、绿岛湖以及欧洲工业园等地。其中，金意陶瓷砖、简一大理石瓷砖、唯格、天弼等陶瓷品牌聚集于智慧新城，而诸如出口型品牌格立菲斯则选择欧洲工业园，部分以电商为主营渠道的陶企选择在绿岛湖。

目前，简一大理石瓷砖、唯格、天弼等品牌已经正式进驻智慧新城办公，而金意陶瓷砖、格立菲斯则在紧锣密鼓地装修中。而且，该类陶企购置的物业多半集总部办公、营销展示于一体。但是，有业内人士提出质疑，脱离陶瓷专业市场平台的陶企还能否继续健康发展。

对此，受访者一致认为，陶企的决策都是经过深思熟虑，自主购置物业主要基于经营成本与品牌发展不同阶段的战略定位两大方面考虑，而且该类陶企或是品牌知名度高，或是与展厅选址关联性小。

他们进一步提及，“陶企搬离陶瓷专业聚集地或许可以节省运营成本，促使企业提高空间利用率，从而获得更大的发展。”

是否购置物业受制于运营成本与品牌发展

对于近两年部分陶企为何陆续弃租自主购置物业，受访者纷纷给出各种回答。

“不管是在陶瓷专业聚集地还是写字楼租用展厅及办公空间，支付的租金、物业管理费以及装修投入等方面的总成本或许远高于自主购置物业所需成本。”广东玛缇陶瓷有限公司副总经理欧阳刚金说道，陶企购置物业前期投入相对较高，但后期的边际成本逐渐降低，而边际效益却不断提升。

(文章来自互联网 源：陶瓷信息)

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